| Abstract | Magistarski rad „Računovodstveno praćenje operativnog najma s osvrtom na porezni tretman“ analizira i definira računovodstvene i porezne aspekte operativnog leasinga. Leasing kao moderna metoda financiranja najznačajnija je alternativa klasičnom kreditu. Prema MRS 17- Najmovi i Zakonu o leasingu postoje dvije osnovne kategorije najma: financijski najam (poznat kao i najam kapitala) i poslovni najam (poznat kao „off-balance“ financiranje). Kategorizacija se temelji na različitim čimbenicima. U slučaju leasinga, riječ je o posebnoj metodi finaciranja neke imovine u kojoj davatelj leasinga daje u najam određenu imovinu, a primatelj najma se ugovorom obvezuje za to plaćati određenu naknada kroz cijelo vrijeme trajanja ugovora o najmu. Kao oblik financiranja leasing ima određene prednosti, ali i nedostatke. Upravo te prednosti i nedostatke treba imati na umu svaki poslovni subjekt koji razmatra taj oblik financiranja. Leasingom se najčešće financira nabava osobnih i komercijalnih vozila, opreme, strojeva, plovila, a u zadnje vrijeme i nabava nekretnina. U modernom poslovnom svijetu, svrha leasing aranžmana temelji se na pravu korištenju imovine, dok je vlasništvo nad tom imovinom sporedna stvar.
Ako se najam klasificira kao financijski najam, imovina i obveze prikazane su u bilanci najmoprimca, ali ako se radi o poslovnom najmu najmoprimac ne iskazuje imovinu ili obveze u bilanci, već najmoprimac jednostavno najamnine knjiži kao rashod tijekom razdoblja najma. Zbog te činjenice, investitori, analitičari i drugi korisnici financijskih izvješća poduzeća koji donose odluke o investiranju, moraju procijeniti učinke poslovnog najma na zaduženost i profitabilnost poduzeća. Ukoliko bi najmoprimci zabilježili svu imovinu i obveze koje proizlaze iz svih ugovora o poslovnom najmu, investitori bi bolje razumjeli aktivnosti koje proizlaze iz najma. Dakle, prema postojećim računovodstvenim standardima, operativni leasing ima veliku prednost u odnosu na financijski leasing. Međutim, postoji prijedlog novog računovodstvenog standarda, koji će se temeljiti na jednakom računovodstvenom modelu za najmoprimce i za najmodavce. Novi model računovodstvenog tretmana najmova temelji se na principu da svi najmovi evidentiraju buduće obveze za najam i „pravo upotrebe“ imovine u najmu, koji će biti iskazani u najmoprimčevim financijskim izvještajima i bilanci. Cilj novog modela je da se osiguraju dosljedna računovodstvena načela najma različitih industrijskih sektora,te ujedno da se na taj način poboljša kvaliteta i usporedivost financijskih izvještaja. Zaključno,može se reći da će od trenutka stupanja na snagu novog računovodstvenog modela „biti prikazana prava slika financijskog stanja poslovnog subjekta.“ |
| Abstract (english) | The master’s thesis „The accounting and tax treatment of operating lease” defines the accounting and tax aspects of operating lease. Today, leasing, as a modern method of financing, is the most important alternative to conventional credit. According to the IAS 17 - Leases and Leasing law in Croatia there are have two lease categories: finance leases (also called capital leases) and operating leases (also known as “off-balance financing”). Categorization is based on various factors. Leasing is a special method of financing of an asset in which the lessor leased certain asset, and lessee in the contract agrees to pay a certain fee for the entire duration of the lease. As a form of financing, leasing has certain advantages, but also disadvantages. So, all these advantages and disadvantages should be analyzed by every business entity that considers this form of financing. Leasing is usually financing objects as private and commercial vehicles, equipment, machinery, boats, and recently a real estate purchase. In the modern business world, the purpose of leasing arrangement is based on the real use of the assets, while the ownership of that property is less important thing.
If a lease is classified as a finance lease, assets and liabilities are shown on the lessee’s balance sheet, but in case of an operating lease the lessee does not show any assets or liabilities on the balance sheet, but the lessee simply accounts for the lease payments as an expense over the lease term. Due to this fact, investors, analysts and others that users of financial statements of a company to make investment decisions, have to estimate the effect of operating leases on financial leverage and earnings. In case that lessee would record the assets and liabilities that arise from all lease contracts, investors would better understand leasing activity. Thus, under the existing accounting standards, operating leasing has a great advantages over the financial leasing.But, in the future, there will be a new leasing accounting model. The new leasing accounting model is based on the core principle that all leases give rise to liabilities for future rental payments and the “right of use” of underlying asset that should be reported on the entity’s financial reports and balance sheet. The objective of the new approach is to ensure consistent lease accounting across sectors and industries and thus, to improve the quality and comparability of financial reporting. Conclusion is that from the moment when new accounting standard,that refers on leasing, will be introduced into all countries, then finally will be showed “the real picture of financial condition of enterprise.” |
