| Abstract | U posljednjih desetak godina Istra doživljava pravu ekspanziju u gradnji smještajnih
objekata za potrebe turizma. Tako se danas u Općini Tinjan nalazi oko pedesetak objekata
koji nude usluge smještaja. Sve više se postojećih objekata adaptira i rekonstruira u kuće za
odmor. Investiranje u takve objekte pridonosi i gopodarskom razvitku zemlje.
U ovome radu analiziran je jedan postojeći objekt koji se nalazi u Općini Tinjan, koja je u
proteklih desetak godina prepoznata kao iznimno atraktivna ruralna turistička destinacija.
Obzirom da općina ima i bogatu gastronomsku ponudu istarskih konoba i ugostiteljskih
objekata, ruralni turizam postao je jedan od strateških odrednica razvoja Općine Tinjan.
Uvodni dijelovi rada opisuju želje investitora za preuređenje postojećeg objekta u kuću za
odmor s bazenom. Objekt trenutno vodi status nedovršenog objekta. U nastavku je
analizirana važeća zakonska regulativa, koja je preduvjet za prenamjenu postojećeg objekta
u kuću za odmor, a sve s ciljem kategorizacije u kuću s 4 zvijezdice.
Analiziran je važeći Prostorni plan Općine Tinjan te je prema uvjetima i odredbama plana
izrađeno idejno rješnje. Prethodno je analiziran vizualni pregled postojećeg stanja objekta
kako bi se utvrdila statička stabilnost objekta. Nakon toga izrađen je nacrtni dio idejnog
rješenja. Na kraju rada objašnjeno je idejno rješenje uređenja građevinske čestice i
prenamjene objekta, zajedno s troškovnikom i procjenom troškova prenamjene. |
| Abstract (english) | In the last 10 years, Istria is experiencing real expansion in the construction of the
accommodation facitities needed in tourism. Additionally, in the County of Tinjan, there is
about 50 accommodation facilities. More and more existing objects gets adapted and
reconctructed. Investing in such objects contributes to the economic progress of the country.
In this paper, is analyzed one existing object, which is located in the County of Tinjan. In
the last 10 years this county is known as an atractive rural, tourist destination. Considering
rich gastronomic offer of Istrian konoba and host objects, rural tuorism became one of the
strategic options for development the County of Tinjan.
The introductory parts of this paper describes desire of the investors for renovation exsisting
objects in holiday houses, often pool included. This particular object is incomplet at the
moment. Furthermore, in this paper is analyzed valid legal regulation, which is requirement
for modification the purose of the object, all with the aim of the categorization in four-star
house.
Also, here is analyzed valid urban design of the County of Tinjan and, according to
conditions and clauses of the plan, made conceptual design. In addition, analyzed is visual
review of the status of the object in order to determine the static stability of the object. In
this paper, there is draft of conceptual design. In the end, there is discussed conceptual design
of the planning building plot and modification of the object, together with the list of expenses
and cost estimation of modification the purpose of the object. |
