U ovom radu bavit ću se tumačenjem pojma zakupa, točnije kako dolazi do sklapanja ugovora o zakupu. Samom definicijom pojma zakupa, nadovezat će se i ostali osnovni pojmovi koji su uz njega usko vezani, a to su: zakupnina, zakupnik te zakupodavac. U daljnoj razradi, proučavat ću prava i obveze ugovornih strana, tj. zakupodavca i zakupnika te kako dolazi do samog čina sklapanja ugovora o zakupu, odnosno što je sve potrebno i koji su bitni sastojci da bi se navedeni ugovor smatrao dvostranoobvezujućim i pravno valjanim. Da bi se pojam zakupa mogao shvatiti u potpunosti, potrebno ga je odvojiti i razlikovati od pojma najma. U praksi vrlo često dolazi do problematike nerazlikovanja ta dva pojma te ću njihovo razgraničenje objasniti u dijelu koji se odnosi na jednu od osnovnih vrsta ugovora o zakupu, a to je ugovor o zakupu poslovnog prostora. Osim te vrste, spomenut ću i kako dolazi do sklapanja ugovora o zakupu poljoprivrednog zemljišta kao još jedne od vrste ugovora o zakupu. Također, u radu ću koristiti i praksu sudova kao primjere kako se odredbe zakona , koje su vezane uz zakup, doista tumače i primjenjuju u praksi i stvarnim primjerima. Za kraj, nakon objašnjenja svih pravnih aspekata ugovora o zakupu, osvrnut ću se i na porezne aspekte zakupa, tj. kako se na zakup primjenjuju odredbe poreznih propisa.