prikaz prve stranice dokumenta ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)
  Download
PDF 366.97 KB
Scientific paper - Original scientific paper
ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)
Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“, (2024), 21; 22-42. https://doi.org/10.47960/2744-2918.21.2024.22
Bukovac Puvača, Maja; Mihelčić, Gabrijela; Marochini Zrinski, Maša

Institutional repository: Repository of the University of Rijeka, Faculty of Law

Cite this document

Bukovac Puvača, M., Mihelčić, G. & Marochini Zrinski, M. (2024). ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?). Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“, (21), 22-42. doi: 10.47960/2744-2918.21.2024.22

Bukovac Puvača, Maja, et al. "ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)." Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“, no. 21, 2024, pp. 22-42. https://doi.org/10.47960/2744-2918.21.2024.22

Bukovac Puvača, Maja, Gabrijela Mihelčić and Maša Marochini Zrinski. "ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)." Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“ no. 21 (2024): 22-42. https://doi.org/10.47960/2744-2918.21.2024.22

Bukovac Puvača, M., Mihelčić, G. and Marochini Zrinski, M. (2024) 'ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)', Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“, (21), pp. 22-42. doi: 10.47960/2744-2918.21.2024.22

Bukovac Puvača M, Mihelčić G, Marochini Zrinski M. ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?). Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“ [Internet]. 2024 [cited 2024 December 18];(21):22-42. doi: 10.47960/2744-2918.21.2024.22

M. Bukovac Puvača, G. Mihelčić and M. Marochini Zrinski, "ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)", Zbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“, no. 21, pp. 22-42, 2024. [Online]. Available at: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:118:856993. [Accessed: 18 December 2024]

Metadata
Title (croatian)ZAŠTIĆENI NAJMOPRIMCI – JUČER, DANAS, SUTRA (I VICE VERSA?)
Title (english)Protected Tenants - yesterday, today, tomorrow (and vice versa?)
AuthorMaja Bukovac Puvača
AuthorGabrijela Mihelčić
MBZ: 289992
AuthorMaša Marochini Zrinski
Author's institutionUniversity of Rijeka
FACULTY OF LAW
Scientific / art field,
discipline and subdiscipline		SOCIAL SCIENCES
Law
Abstract (croatian)
U radu je prikazana recentna zakonodavna aktivnost u Republici Hrvatskoj usmjerena na rješavanje problema zaštićenog najma (po osnovi bivšeg stanarskog prava) u stanovima koji su u vlasništvu fizičkih i pravnih osoba (tzv. privatnim stanovima). Problem je to za koji hrvatski zakonodavac već desetljećima pokušava pronaći rješenje i uspostaviti pravičnu ravnotežu zaštite prava na mirno uživanje imovine (vlasništva) s jedne i prava na poštovanje doma s druge strane. Nakon sažetog pregleda dosadašnjeg razvoja zakonodavnih okvira, sudske prakse Europskog suda za ljudska prava i hrvatskih sudova, te osnovnih naglasaka pravne teorije, u radu se prikazuju planirane faze izvršenja sudskih odluka i programskih mjera (jedne opće i pet posebnih) koje bi, prema očekivanju zakonodavca, trebale konačno riješiti navedeni problem. Zaključuje se da, iako za ocjenu provedivosti i učinkovitosti predviđenog modela treba sačekati početak njegova provođenja, ono što svakako treba pozdraviti je činjenica da je država promijenila pristup problemu. Umjesto dosadašnjih pokušaja da ravnotežu zaštite prava vlasnika i zaštićenih najmoprimaca pronađe pristupajući problemu zaštićenog najma kao njihovom dvostranom, privatnopravnom odnosu, sebe je (napokon) prepoznala kao sudionika tog (trostranog) odnosa: vlasnik – država – zaštićeni najmoprimac, te se kroz programske mjere planira uključiti isplatama novčanih iznosa i vlastitim stambenim fondom.
Abstract (croatian)
The article presents recent legislative activities in the Republic of Croatia aimed at solving the problem of protected tenancy (based on previous tenancy rights) in apartments owned by natural and legal persons (so-called private apartments). The Croatian legislator has been trying for decades to find a solution to this problem and to strike a fair balance between the protection of the right to peaceful enjoyment of property (ownership) on the one hand and the right to respect for the home on the other. After a brief overview of the current development of the legal framework, the case law of the European Court of Human Rights and the Croatian courts, as well as the basic focal points of legal theory, the planned stages of implementation of court decisions and programmatic measures (one general and five specific) are presented, which, according to the expectations of the legislator, would have finally solved the said problem. It is concluded that although the evaluation of the feasibility and effectiveness of the planned model should be awaited until its implementation begins, the fact that the state has changed its approach to the problem is certainly to be welcomed. Instead of its previous attempts to strike a balance between protecting the rights of owners and protected tenants by viewing the protected tenancy problem as their two-way, private law relationship, it has (finally) recognized itself as a participant in this (threeway) relationship: Owner - State - Protected Tenant, and the plan is to include through programmatic measures payments of sums of money and a dedicated housing fund.
Keywords (croatian)
Keywords (english)
Languagecroatian
Publication typeScientific paper - Original scientific paper
Publication statusPublished
Peer reviewPeer review
Publication versionPublished version
Journal titleZbornik radova „Aktualnosti građanskog i trgovačkog zakonodavstva i pravne prakse“
Numberingno. 21, pp. 22-42
e-ISSN2744-2918
DOIhttps://doi.org/10.47960/2744-2918.21.2024.22
URN:NBNurn:nbn:hr:118:856993
Publication2024
Document URLhttps://pf.sum.ba/wp-content/uploads/2024/07/2-clanak.pdf
Type of resourceText
Access conditionsOpen access
Terms of useLicence In copyright icon
Created on2024-11-26 11:10:30