| Abstract | Zemljišna knjiga je posebno organizirani sustav javnih knjiga, zbirki isprava, pomoćnih popisa, dnevnika, upisnika i dr. u kojima se u posebnom sudskom postupku upisuju i vode podatci o pravnom stanju nekretnina mjerodavnom za pravni promet. Zemljišnoknjižni upis je sažeto ustanovljenje bitnog sadržaja prava, pravnih činjenica i osobnih odnosa mjerodavnih za pravni promet nekretnina u glavnoj zemljišnoj knjizi. Zakon o zemljišnim knjigama donosi tri vrste knjižnih upisa – uknjižba, predbilježba i zabilježba. Uknjižbom se knjižna prava stječu bez potrebne naknadnog opravdanja, predbilježbom knjižna prava moraju naknadno opravdati, a zabilježbom se ne upisuju knjižna prava, niti se njome mogu stjecati, mijenjati ili prestajati knjižna prava. Pravilno razumijevanje učinaka, pravodobno korištenje uknjižbe, predbilježbe i zabilježbe jača pravnu sigurnost svih u pravnom prometu, povećanju kvalitete podataka u zemljišnim knjigama te doprinosi jačanju vladavine prava i pravne sigurnosti. Ključne riječi: zemljišna knjiga, zemljišnoknjižni upis, uknjižba, predbilježba, zabilježba, pravnu sigurnost. |
| Abstract (english) | The land register is a specially organized system of public books, collections of documents, auxiliary lists, diaries, registers, etc., in which, in a special court procedure, data on the legal status of real estate relevant for legal transactions are entered and kept. Land registry entry is a concise establishment of the essential content of rights, legal facts and personal relationships relevant for the legal transaction of real estate in the main land registry. The Law on Land Registers enacts three types of book entries - registration, pre-registration and notation. By registration, book rights are acquired without the necessary subsequent justification, by pre-registration, book rights must be subsequently justified, and by registration, book rights are not registered, nor can book rights be acquired, changed or terminated by it.Proper understanding of the effects, timely use of registration, pre-registration and notation strengthens the legal security of everyone in legal transactions, increases the quality of data in land registers, and contributes to strengthening the rule of law and legal security. |
