prikaz prve stranice dokumenta Utjecaj subvencioniranih stambenih kredita na kretanje cijena na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj
Access restricted to students and staff of home institution
undergraduate thesis
Utjecaj subvencioniranih stambenih kredita na kretanje cijena na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj
Stručni završni rad
Zaprešić: The University of Applied Sciences Baltazar Zaprešić, 2022. urn:nbn:hr:129:574877
Klarić, Sandra
The University of Applied Sciences Baltazar Zaprešić
Chair of Finance and Accounting

Institutional repository: Digital Repository of the University of Applied Sciences Baltazar Zaprešić

Cite this document

Klarić, S. (2022). Utjecaj subvencioniranih stambenih kredita na kretanje cijena na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj : Stručni završni rad (Undergraduate thesis). Zaprešić: The University of Applied Sciences Baltazar Zaprešić. Retrieved from https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:129:574877

Klarić, Sandra. "Utjecaj subvencioniranih stambenih kredita na kretanje cijena na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj : Stručni završni rad." Undergraduate thesis, The University of Applied Sciences Baltazar Zaprešić, 2022. https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:129:574877

Klarić, Sandra. "Utjecaj subvencioniranih stambenih kredita na kretanje cijena na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj : Stručni završni rad." Undergraduate thesis, The University of Applied Sciences Baltazar Zaprešić, 2022. https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:129:574877

Klarić, S. (2022). 'Utjecaj subvencioniranih stambenih kredita na kretanje cijena na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj : Stručni završni rad', Undergraduate thesis, The University of Applied Sciences Baltazar Zaprešić, accessed 30 November 2024, https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:129:574877

Klarić S. Utjecaj subvencioniranih stambenih kredita na kretanje cijena na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj : Stručni završni rad [Undergraduate thesis]. Zaprešić: The University of Applied Sciences Baltazar Zaprešić; 2022 [cited 2024 November 30] Available at: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:129:574877

S. Klarić, "Utjecaj subvencioniranih stambenih kredita na kretanje cijena na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj : Stručni završni rad", Undergraduate thesis, The University of Applied Sciences Baltazar Zaprešić, Zaprešić, 2022. Available at: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:129:574877

Metadata
TitleUtjecaj subvencioniranih stambenih kredita na kretanje cijena na tržištu nekretnina u Republici Hrvatskoj : Stručni završni rad
Title (english)The influence of subsidized housing loans on price trends on the real estate market in the Republic of Croatia
AuthorSandra Klarić
MentorPetra Popek Biškupec (mentor)
Committee memberJosip Kereta (predsjednik povjerenstva)
GranterThe University of Applied Sciences Baltazar Zaprešić
(Chair of Finance and Accounting)
Zaprešić
Defense date and country2022-01-17, Croatia
Scientific / art field,
discipline and subdiscipline		SOCIAL SCIENCES
Economics
Finance
Abstract
Od početka primjene Zakona o subvencioniranju stambenih kredita (2017.g.) do danas tržište nekretnina u RH karakterizira visoka potražnja te rast cijena nekretnina. Ovim radom se želi istražiti povezanost subvencioniranih stambenih kredita i fenomena ubrzanog rasta cijena nekretnina. Teorijski dio rada temelji se na zakonodavnom okviru subvencioniranih stambenih kredita, a empirijski dio rada obuhvaća analizu kretanja cijena nekretnina prije i poslije programa subvencioniranja, analizu kreditne aktivnosti banaka te analizu korelacije kreditne aktivnosti banaka i cijena nekretnina. Rezultati analize pokazuju rast kreditne aktivnosti banaka te porast broja kupoprodajnih transakcija i cijena nekretnina od početka najave programa subvencioniranja stambenih kredita. Pozitivnom trendu rasta navedenih varijabli prethodi rast potražnje na tržištu nekretnina. Podaci pokazuju visoku korelaciju cijena nekretnina i kreditne aktivnosti banaka. Subvencioniranje stambenih kredita predstavljeno je kao mjera državne pomoći s ciljem stambenog zbrinjavanja građana koja će imati demografski učinak i potaknuti urbanu regeneraciju naselja. Uslijed previsokih cijena nekretnina postavlja se pitanje realnog efekta subvencija.
Abstract (english)
From the beginning of the application of the Housing Loan Subsidy Act (2017) until today, the real estate market in the Republic of Croatia is characterized by high demand and rising real estate prices. The goal of this paper is to investigate the connection between subsidized housing loans and the phenomenon of accelerated growth of real estate prices. The theoretical part of the paper is based on the legislative framework of subsidized housing loans, and the empirical part of the paper includes analysis of real estate prices before and after the subsidy program, analysis of banks’ lending activities and analysis of correlations between banks' lending activities and real estate prices. The results of the analysis show an increase in banks' lending activity and an increase in the number of purchase and sale transactions and real estate prices since the beginning of the announcement of the housing loan subsidy program. The positive growth trend of these variables is preceded by the growth of demand in the real estate market. The data show a high correlation between real estate prices and lending activities of banks. Subsidizing housing loans were presented as a state aid measure aimed at providing housing for citizens, which will have a demographic effect and encourage urban regeneration. Due to too high real estate prices, the question of the real effect of subsidies arises.
Keywords
Keywords (english)
Languagecroatian
URN:NBNurn:nbn:hr:129:574877
Study programmeTitle: Business Administration, Undergraduate Professional Study
Study programme type: professional
Study level: undergraduate
Academic / professional title: stručni/a prvostupnik/prvostupnica (baccalaureus/baccalaurea) ekonomije (stručni/a prvostupnik/prvostupnica (baccalaureus/baccalaurea) ekonomije)
Type of resourceText
File originBorn digital
Access conditionsAccess restricted to students and staff of home institution
Terms of useLicence In copyright icon
Created on2023-03-10 09:12:17