prikaz prve stranice dokumenta Kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Istočnoj i Zapadnoj Europi
  Download
PDF 128.64 KB
Scientific paper - Original scientific paper
Kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Istočnoj i Zapadnoj Europi
Privredna kretanja i ekonomska politika, 20 (2011), 125; 27-60. urn:nbn:hr:213:178422
Vizek, Maruška

Related files
vizek-2011-kratkorocne_i_dugorocne_determinante_cijena-eizg_197-publishedversion-pkiep_125_vizek-oj5ziv-s.pdf
PDF 489.52 KB

Institutional repository: The Institute of Economics, Zagreb

Cite this document

Vizek, M. (2011). Kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Istočnoj i Zapadnoj Europi. Privredna kretanja i ekonomska politika, 20. (125), 27-60. Retrieved from https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:178422

Vizek, Maruška. "Kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Istočnoj i Zapadnoj Europi." Privredna kretanja i ekonomska politika, vol. 20, no. 125, 2011, pp. 27-60. https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:178422

Vizek, Maruška. "Kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Istočnoj i Zapadnoj Europi." Privredna kretanja i ekonomska politika 20, no. 125 (2011): 27-60. https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:178422

Vizek, M. (2011) 'Kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Istočnoj i Zapadnoj Europi', Privredna kretanja i ekonomska politika, 20(125), pp. 27-60. Available at: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:178422 (Accessed 20 December 2024)

Vizek M. Kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Istočnoj i Zapadnoj Europi. Privredna kretanja i ekonomska politika [Internet]. 2011 February 15 [cited 2024 December 20];20(125):27-60. Available at: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:178422

M. Vizek, "Kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Istočnoj i Zapadnoj Europi", Privredna kretanja i ekonomska politika, vol. 20, no. 125, pp. 27-60, February 2011. [Online]. Available at: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:178422. [Accessed: 20 December 2024]

Metadata
Title (croatian)Kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Istočnoj i Zapadnoj Europi
Title (english)Short-run and Long-run Determinants of House Prices in Eastern and Western European Countries
AuthorMaruška Vizek
MBZ: 252024
Author's institutionThe Institute of Economics, Zagreb
Scientific / art field,
discipline and subdiscipline		SOCIAL SCIENCES
Economics
Abstract (croatian)
Ovaj članak ispituje kratkoročno i dugoročno kretanje cijena nekretnina u zemljama Istočne i Zapadne Europe koristeći kointegraciju i model korekcije odstupanja. Četiri posttranzicijske zemlje (Bugarska, Hrvatska, Češka i Estonija) i tri razvijene članice Europske unije (Irska, Španjolska i Ujedinjeno Kraljevstvo) uključene su u uzorak. Kretanje cijena nekretnina modelira se zasebno za svaku zemlju kao funkcija dohotka, kamatnih stopa, kredita, građevinske aktivnosti i zaposlenosti. Rezultati empirijske analize upućuju da u dugom roku promjene kamatnih stopa uzrokuju promjene u kretanju cijena nekretnina u objema grupama zemalja, dok su promjene dohotka značajne samo u zemljama Zapadne Europe. Osim dohotka i kamatnih stopa, u kratkom roku na kretanje cijena nekretnina u objema grupama zemalja djeluju i promjene u građevinskoj aktivnosti. Inercija cijena nekretnina se pokazuje važnom za kratkoročno određivanje cijena nekretnina. Stambeni krediti također utječu na cijene nekretnina, no njihov učinak na cijene je ograničen na zemlje Istočne Europe.
Abstract (english)
This paper uses cointegration and error-correction models to examine the long-run and short-run behavior of house prices in Eastern and Western European countries. Four post-transition (Bulgaria, Croatia, the Czech Republic, and Estonia) and three developed EU countries (Ireland, Spain, and the U.K.) are included in the sample. House price behavior for each country is modeled separately as a function of income, interest rates, credit, construction activity, and employment. The results of the empirical analysis suggest that, in the long run, interest rate changes explain house price behavior in both groups of countries, while income changes are only relevant for Western European countries. Along with interest rates and income, house prices in both groups of countries react in the short run to changes in the construction activity. Moreover, house price persistence is important for short-run house price changes in both groups of countries. Housing loan changes also affect the short-run house price behavior, but this effect is limited to Eastern European countries.
Keywords (croatian)
Keywords (english)
Languagecroatian
Languageenglish
Publication typeScientific paper - Original scientific paper
Publication statusPublished
Peer reviewPeer review
Publication versionPublished version
Journal titlePrivredna kretanja i ekonomska politika
Numberingvol. 20, no. 125, pp. 27-60
p-ISSN1330-187X
e-ISSN1847-7860
URN:NBNurn:nbn:hr:213:178422
Publication2011-02-15
Document URLhttp://hrcak.srce.hr/64147
Type of resourceText
Access conditionsOpen access
Terms of useLicence In copyright icon
Created on2017-11-13 12:17:51