U ovom radu istraženo je stanje i potencijal donjogradskih dvorišta u Zagrebu, skrovitih i dragocjenih gradskih prostora koji su danas predmet različitih interesa. U prvom dijelu rada prikazan je razvoj Donjeg grada kroz prostorne planove s naglaskom na ulogu i funkciju dvorišta. Ukratko su objašnjeni najbitniji pojmovi, procesi i problemi vezani uz dvorišta kao često istovremeno i javne i privatne prostore, a to se odnosi na gentrifikaciju, promet u centru grada, revitalizaciju, pojavu trgovačkih centara i zaštitu nepokretnih kulturnih dobara na donjogradskom području. Prezentirani su uspješni primjeri revitalizacije dvorišta i starih gradskih jezgri u svijetu. U istraživačkom dijelu rada inventarizacijom je obuhvaćeno područje blokovske izgradnje Donjeg grada gdje se terenskim obilaskom utvrdio broj javnih i polujavnih dvorišta. Na tom uzorku provedeno je vrednovanje prema postavljenim kriterijima vizualnih i funkcionalnih vrijednosti. Na temelju rezultata izabrana su tri karakteristična dvorišta koja predstavljaju različite tipove u smislu funkcije, smjera razvoja i lokacije. Za izabrana dvorišta provedena je analiza funkcionalne strukture te su metodom intervjua ispitani stavovi korisnika. Ciljane grupe ispitanika bile su stanari blokova, posjetitelji dvorišta i vlasnici poslovnih prostora koji se nalaze u dvorištu. Rezultati rada ukazali su na problem lošeg stanja dvorišta što se tiče izgleda fasada, vegetacije te na nedostatak urbane opreme i okupacije prostora dvorišta parkiranjem kao i želju korisnika za promjenama u obliku obnove i novih sadržaja. Iz informacija dobivenih istraživanjem, na primjerima izdvojenih dvorišta, predložene su moguće smjernice za razvoj dvorišta Donjeg grada.