Hrvatska je zemlja s visokim udjelom starog stanovništva (u dobi od 60 i više godina) u ukupnom broju stanovnika. Starenje stanovništva često se povezuje s padom kvalitete života starije populacije. Osobe starije životne dobi često, zbog niskih mirovina ili zato što nemaju nikakva primanja, teško mogu podmiriti osnovne životne potrebe, zdravstvene i ostale troškove. S druge strane banke im rijetko odobravaju kredite jer nisu u stanju zadovoljiti stroge komercijalne kriterije i standarde za dodjelu kredita. Zbog toga su starije osobe često socijalno i financijski isključene. Kako bi se smanjile navedene isključenosti te povećali prihodi koji bi služili za financiranje tekuće potrošnje i podmirivanje troškova života starije populacije, uvedena je tehnika financiranja obrnutom hipotekom. Ona predstavlja tehniku financiranja koja je namijenjena osobama starije životne dobi. Kredit se odobrava isključivo na temelju vrijednosti nekretnine u kojoj korisnik kredita stanuje.Obrnuta hipoteka navodi se na hipotekarnom tržištu kao jedan novi model koji bi mogao biti potencijalno rješenje za mnoge osobe starije dobi, za rješavanjem njihove socijalne situacije i poboljšanja životnog standarda. Ovakav način financiranja sve više se koristi u svijetu, dok je na hrvatskom tržištu još uvijek nerazvijen. Cilj ovog rada je odrediti potencijal obrnute hipoteke kao jedne od mogućnosti financiranja na hrvatskom financijskom tržištu.