Nedvojbeno je da sekuritizacija ima iznimno značajan utjecaj na svjetski financijski sustav. Ona je rezultat suvremenih pojava na financijskom tržištu poput deregulacije, globalizacije, porasta konkurencije, internacionalizacije bankarskog poslovanja i sličnih trendova u financijskom sustavu, a definira se kao metoda, proces, postupak ili tehnika kreiranja utrživih zadužnica na temelju nekih oblika potraživanja koja karakterizira stalnost novčanih tokova. Kroz rad je pokazano i detaljno razrađeno da u pravilu postoje dvije osnovne tehnike i modeli sekuritizacije, a to su tehnika izvanbilančne sekuritizacije potraživanja (sekuritizacija aktive) kojom se stvaraju zadužnice podržane hipotekom (MBS – mortgage backed securities), karakteristična za Sjedinjene Američke Države, te u europskom području znatno primjenjivija tehnika bilančne sekuritizacije (sekuritizacije pasive) koja kreditnim institucijama omogućuje izdavanje osiguranih hipotekarnih obveznica (CB- covered bonds). Navedene tehnike aktualni su modeli stambenog financiranja u SAD-u i razvijenim europskim zemljama gdje je naglasak stavljen na model stambenog financiranja putem izdavanja osiguranih hipotekarnih obveznica. Europska praksa stambenog financiranja primjenom osiguranih hipotekarnih obveznica čini temeljni dio ovog rada.