prikaz prve stranice dokumenta DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA
  Preuzmi
PDF 276.95 KB
Znanstveni rad - Izvorni znanstveni rad
DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA
Ekonomski pregled, 59 (2008), 12; 723-740. urn:nbn:hr:213:506768
Lovrinčević, Željko; Vizek, Maruška

Institucijski repozitorij: Ekonomski institut, Zagreb

Citirajte ovaj rad

Lovrinčević, Ž. i Vizek, M. (2008). DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA. Ekonomski pregled, 59. (12), 723-740. Preuzeto s https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:506768

Lovrinčević, Željko i Maruška Vizek. "DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA." Ekonomski pregled, vol. 59, br. 12, 2008, str. 723-740. https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:506768

Lovrinčević, Željko i Maruška Vizek. "DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA." Ekonomski pregled 59, br. 12 (2008): 723-740. https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:506768

Lovrinčević, Ž. i Vizek, M. (2008) 'DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA', Ekonomski pregled, 59(12), str. 723-740. Preuzeto s: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:506768 (Datum pristupa: 19.12.2024.)

Lovrinčević Ž, Vizek M. DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA. Ekonomski pregled [Internet]. 20.12.2008. [pristupljeno 19.12.2024.];59(12):723-740. Dostupno na: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:506768

Ž. Lovrinčević i M. Vizek, "DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA", Ekonomski pregled, vol. 59, br. 12, str. 723-740, Prosinac 2008. [Online]. Dostupno na: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:506768. [Citirano: 19.12.2024.]

Za citiranje koristite ovu mrežnu adresu: https://urn.nsk.hr/urn:nbn:hr:213:506768
Podaci o radu
Naslov (hrvatski)DETERMINANTE CIJENA NEKRETNINA U REPUBLICI HRVATSKOJ I POTENCIJALNI UČINCI LIBERALIZACIJE TRŽIŠTA NEKRETNINA
Naslov (engleski)HOUSE PRICE DETERMINANTS IN THE REPUBLIC OF CROATIA AND POTENTIAL EFFECTS OF HOUSING MARKET LIBERALIZATION
AutorŽeljko Lovrinčević
MBZ: 206622
AutorMaruška Vizek
MBZ: 252024
Autorova ustanovaEkonomski institut, Zagreb
(Odjel za makroekonomiju i međunarodnu ekonomiju)
Autorova ustanovaEkonomski institut, Zagreb
(Ured Ravnateljice)
Znanstveno / umjetničko
područje, polje i grana		DRUŠTVENE ZNANOSTI
Ekonomija
Sažetak (hrvatski)
U članku se analiziraju kretanja cijena nekretnina u odabranim zemljama članicama Europske Unije i u Hrvatskoj. Analizirano je razdoblje od godine 2000. do 2006., i pritom se ocjenjuje koliki je učinak na cijene nekretnina imalo pridruživanje novih zemalja članica Europskoj Uniji. Rezultati analize ukazuju na to da su nekretnine u Hrvatskoj i u Sloveniji u prosjeku skuplje od ostalih zemlja u tranziciji, a o utjecaju pridruživanja na kretanje cijena nekretnina ne može se donijeti jednoznačan zakljuak. Zatim se provodi Johansen kointegracijska metoda i ocjenjuje se model korekcije odstupanja da bi se utvrdile kratkoročne i dugoročne determinante cijena nekretnina u Hrvatskoj. Pokazano je da je dohodovna elastičnost cijena nekretnina u dugome roku iznimno visoka i gotovo je tri puta veća od elastičnosti cijena nekretnina u odnosu na ponudu novih nekretnina. Cijene nekretnina u dugome roku reagiraju i na inflaciju i na promjene kamatnih stopa. U kratkome roku na cijene nekretnina najviše utječu krediti stanovništvu, dinamika sklapanja brakova i inflacija. Cijene nekretnina u Hrvatskoj mogle bi se povećati ako pridruživanje Europskoj Uniji dovede do povećanja raspoloživog dohotka stanovništva ili ako zbog pridruživanja ekonomski subjekti u Hrvatskoj formiraju pozitivna očekivanja o budućem dohotku.
Sažetak (engleski)
The paper analyses house price developments during 2000-2006 period in the selected EU member states and Croatia. The analysis assesses the effect of EU joining on house prices in new member states. The results indicate that housing in Croatia and Slovenia is on average more expansive when compared with the rest of the new member states, while the effect of joining on house prices is ambiguous. Johansen cointegration method and error correction method is estimated in order to determine long- and short-run elasticities of house prices in Croatia. The results suggest that long-run income elasticity of house prices is quite high – three times higher than the supply side elasticity. In the long run house prices also respond to changes in infl ation and interest rates. In the short run credits to households, demographic developments and infl ation affect house prices the most. If Croatian joining the Union causes higher disposable income or positive expectations of future income, house prices in Croatia might rise as a consequence.
Ključne riječi (hrvatski)
Ključne riječi (engleski)
Jezikhrvatski
Vrsta publikacijeZnanstveni rad - Izvorni znanstveni rad
Status objaveObjavljen
Vrsta recenzijeRecenziran
Verzija publikacijeObjavljena verzija rada (izdavačev PDF)
Naslov časopisaEkonomski pregled
Brojčani podacivol. 59, br. 12, str. 723-740
p-ISSN0424-7558
e-ISSN1848-9494
URN:NBNurn:nbn:hr:213:506768
Datum objave publikacije2008-12-20
URL dokumentahttp://hrcak.srce.hr/32509
Vrsta resursaTekst
Prava pristupaOtvoreni pristup
Uvjeti korištenjaIkona licence Imenovanje 3.0 (CC BY 3.0)
Datum i vrijeme pohrane2017-08-01 11:52:02