Polazeći od analize lokacije i njenih ograničenja, detaljno je analiziran tržišni potencijal projekta, pri čemu je naglasak stavljen kako na globalne tržišne trendove, tako i na specifična nišna tržišta od posebnog interesa. Nadalje, u izradi koncepta najbolje uporabe posebna se pažnja posvetila identifikaciji sustava atrakcija u užoj i široj okolini, na temelju čega je izveden sustav mogućih doživljaja, proizvodni mix i segmentacija potražnje, kao i poželjan način uporabe razmatrane lokacije. Konačno, Naručitelju su dane i adekvatne preporuke u kontekstu daljih aktivnosti.